刚刚

漳州市区2宗商业用地

成功出让

2宗商业地块

总出让面积63235平

总成交1.59亿元

福建省三宝郡湖有限公司

漳州市交发地产集团有限公司

分别以底价竞得

西湖2022G05地块

地块位置：芗城区瑞京路以西、西湖东畔土地面积：26625㎡土地性质：零售商业用地容积率：＜1.0建筑密度：＜40%绿地率：＞30%建筑限高：＜40m计容建筑面积＜26625㎡出让年限：40年起始总价：9600万成交总价：9600万成交企业：福建省三宝郡湖有限公司成交楼面价：3606元/㎡溢价率：0%

根据地块公告显示，2022G05地块建筑物顶部(含顶部附属设施)的海拔高度应不得超过40米，同时建筑高度不超过12米。该项目须整体自持不少于六年(自竣工备案完成之日起算)。该项目可按栋分割办证，不可分割销售;该地块配建的100个公共停车位无偿移交给市政府指定的部门或单位。

成交公告

2022G05地块位置图

龙文2022G07地块

地块位置：龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东土地面积：36610㎡土地性质：零售商业用地、商务金融用地、交通服务场站用地出让面积：36610㎡容积率：＜2.4建筑密度：＜45%绿地率：＞20%建筑限高：＜100m计容建筑面积＜87863㎡起始价：6300万元起拍楼面价：717元/㎡竞得者：漳州市交发地产集团有限公司竞得总价：6300万元成交楼面价：717元/㎡溢价率：0%

2022G07地块内交通枢纽的计容建筑面积(含换乘、停车及枢纽办公等功能)应不低于总计容建筑面积的25%，商业建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的55%，商务建筑的计容建筑面积应小于总计容建筑面积的20%;该地块交通枢纽及配套业务用房无偿配建并移交给市交通运输局。商业部分须自持10年(自竣工备案之日起算)，10年期满后可分割销售；商务办公部分可份割销售；

根据此前新闻报道，该地块将建东部公交枢纽，东部公交枢纽拟选址于龙文区迎宾大道以北、规划石室路以东地块，东临云洞岩风景名胜区，是漳州市区东部门户重点地段。该项目规划用地面积约55亩，拟规划建设建筑面积约8.8万㎡，除枢纽办公用房、换乘候车等功能用房外，将完善停车场地和智能充电桩等相关配套，并综合规划建设商务办公、SOHO、商业等一体化公交枢纽综合体。随着漳州中心城区不断东移外扩发展，东部公交枢纽的综合开发建设将进一步扩大中心城区公交服务范围，提高居民出行的便利性，有利于凸显漳州“东大门”的城市风貌。

2022G07地块（图源漳州市自然资源局）

来源：九房网漳州站