漳州首套房贷利率降至3.3%！附各大银行最新利率表！

漳州的房贷利率真的下调啦！小编向漳州多家银行确认，5月28日起，首套房已执行3.3%的利率 、二套房已执行3.75%的利率 。

一起来看看详情↓↓↓

漳州房贷利率再下调

最新消息，5月28日上午，我们跟踪摸底漳州多家银行最新房贷利率政策，当下漳州已明确新的房贷利率、首付比例，具体为：

• 首套房最低首付比例15%，贷款利率按LPR-65BP执行，目前5年前以上LPR为3.95%，即3.95%-0.65%=3.3%；

• 二套房最低首付比例25%，贷款利率按LPR-20BP执行，即3.75%。

（数据仅供参考，不作为邀约和议价依据。不同银行，甚至同一银行不同分行，具体执行利率还会根据客户情况具体分析。所以如有贷款需求的客户最好咨询贷款银行，以银行实际给出的利率为准。）

与此同时，漳州公积金房贷利率方面，也已于5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即：

• 首套个人住房公积金贷款利率5年以上为2.85%

• 二套房个人住房公积金贷款利率5年以上为3.325%

在当前市场环境下，房贷利率的下调就意味着购房成本的降低，这对于刚需购房者来说，就是实实在在的利好。

 漳州首套房认定政策

这时候，很多认就问了，那么漳州首套房贷是怎么认定的呢？执行的政策标准是什么呢？5月21日，漳州楼市“漳8条”新政做了首套房认定新标准：一、芗城、龙文独立认定住房套数

明确芗城区、龙文区为独立的首套房、改善性住房认定区域范围。

芗城龙文独立认定住房套数，意味着购房人家庭在芗城区拥有房产的套数不影响其在龙文区新购置房屋的套数认定，反之同理。

举个例子，只要在芗城区无房，不论在龙文区是否有房、有几套房，购买芗城区商品住房时都可算首套，享受首套房的公积金、商业贷款、契税等政策。

二、支持“租一买一”

将自有房屋出租，并租赁登记备案手续，同时购买新建商品住房时，可核减相应套数，并享受相应商业贷款政策。

例如，市民A名下有一套住房已经出租并办理了房屋租赁登记备案，现A打算购买第二套住房，则按新政可在认定住房套数时相应核减一套，即按首套房享受相应贷款政策。

三、支持多子女家庭购房

多子女家庭（二孩及以上）购买新建商品住房认定住房套数时给予核减1套家庭住房套数，并享受相应商业贷款政策。

来源：九房网漳州站