漳州台商投资区：唤醒沉睡土地，推动产业升级

漳州台商投资区通过创新土地利用模式，盘活低效用地，推动产业升级。通过“亩均效益”评价体系，引导企业转型，提升土地利用效率。台商区通过多部门协作，成功引入多个重大项目，如厦龙国际企业港二期，预计年产值超5亿元。此外，物流园区的改造也为加工制造业提供了新的发展空间，提升了区域竞争力。

漳州台商投资区近年来在土地利用和产业升级方面取得了显著成效。通过引入“亩均效益”评价体系，台商区不仅提升了工业用地的效率，还推动了企业的转型升级。这一策略的实施，使得台商区在低效用地盘活和产业升级方面走在了前列。

盘活低效用地，推动产业升级

台商区通过深入分析未建成用地的情况，发现并解决了多宗低效用地的问题。例如，原喜梦宝公司用地因容积率不足而长期闲置。通过政府的有偿收储和二次招商，成功引入了上海裕廊东企业管理有限公司，将用地容积率提升至3.0，实现了“腾笼换鸟”。这种模式不仅解决了土地闲置问题，还为区域经济发展注入了新的活力。

物流园区改造，提升区域竞争力

台商区内的物流园区通过转变招商思路，从单一的仓储物流企业招引转向加工制造业，有效提升了土地利用的经济效益。京东智能产业园的改造就是一个成功的案例。通过与企业的紧密合作，台商区不仅完善了园区的市政配套设施，还吸引了多家纸业制造上下游企业入驻，形成了产业链优势，显著降低了企业的运营成本，增强了市场竞争力。

创新机制，推动产业社区建设

台商区通过实施“345”工作法，高效整合资源，推动产业社区建设。这一方法包括规划先行、标准先行、招商先行，以及通过政府、国企、民企和资源要素的整合，实现了土地潜能的充分挖掘。2024年，台商区累计梳理出低效用地214宗，合计15557亩，通过建立“一图一宗一档”工作台账，确保了土地利用的高效管理。

漳州台商投资区的这些举措，不仅提升了土地的利用效率，也为区域经济的持续健康发展提供了强有力的支持。通过不断创新和优化土地利用模式，台商区正逐步成为福建省乃至全国的产业升级和土地利用效率提升的典范。